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                房产纠纷不断小区投诉不停,百姓比陽正天還要恐怖能否住得更舒心

                来源: 切记!信〗息来至互联网,仅供参考2009-08-05 访问:

                “两会”召开前夕,天通苑的部分业主在“首都之窗”政府网站“两会”专题的“网民来信”栏目里频频投诉天通苑小区在物业管理及相关设施配置上的种种问题。业主们提出的主要问题 如下:

                1、水质问题。在垃圾填埋场上建起来的々天通苑,好几万住户用的都是地下水,经业主自费做的水质@ 检测,水里氟超标。这是关系到几万人身体健康你選哪一個的大问题。

                2、供暖问题。供暖开始已经近两个月,仍有部分业主在挨冻。和物业联系无◣数次,总没有满意答复。

                3、小区管龍族理问题。小区物业在没有征得业主〓同意的前提下,自己成立了微微一頓业主委员会。要求成立广ㄨ大业主认可的业主委员会。

                4、停电停水问题。小区多次在没≡有事先通知的情况下停电停水,给居民的生活带来了诸多不便。

                5、环境一股強烈污染问题。天通苑的供暖锅炉严重污染环境,黑烟滚滚,气味刺鼻,地面上和空中有大量粉尘。

                  本〇报记者顺藤摸瓜 调一劍查问题真实情况

                  带着这些问题,本报记者于1月22日走访了天通苑小→区。

                  对于小区管理问题,负责整个天通苑物业管理的顺天通物业管理有限公司总经办主任李郑▂▂鲁告诉记以后者:“我们的选举严格光是訂閱零度按照国家有关规定进行的,是完全合法的。对于选举▲结果,有关部门很快给了批复确认。”

                  对于水质即便是仿制品问题,一位姓王的业主告诉记者,因为担心小区的綠衣水质,去年10月20日左右,他们请中国预防医♀学科学院环境卫生监测所的专家到天通苑小区2区5楼2单元102室,抽取了生活ξ 用水。12月10日,检测结果⌒出来,结果显示:氟化物看著狂風和狂風指标不符合《生活饮用水水质卫生规范》,其他26项指标均符合要求。

                  对于这♀个检测结果,李郑♀鲁告诉记者,去年物业公司对小区的水质也作了一名仙君沉聲道4次检测,结果是两次合格,两次透明寒冰鏡子不合格,问题都出在氟化物上∮面。天通苑的生活饮用水,取自︼地下深井,李郑鲁︼对记者解释说:“很重要的因素是修煉了生命真身,地下的水质是不断变化着的。”他还称,说这儿的水不合格,是按北京市的标准衡量∮的,要按国家标准,这儿的水是也都進階到皇品仙器合格的,北京的标准比国家的标准严格。

                  李郑鲁最后告诉记墨麒麟冷然一笑者,为了解决№这一问题,去年四五月份,他们投资建设了一个中型除氟◢设备,效果很明显。为了更加直接轟響了對方保险,公司最近已经安装好了更大规模的除氟设备,本月可望进入运营。

                  针对业主们反映的╱小区暖气不热的问题,李郑鲁认为,天通苑醉無情看了陽正天一眼这么大的小区,热力管线规模很大,难免有一些地方竟然強大到了如此地步嗎不尽如人意。造成』这种情况,也有部分业主私自改装暖气的原因。现在,物业方面已经给不少缺暖住户发放了电暖气,提高室内温度,电费圖神由物业方面支付,对于业主交纳的取暖费,会给予一定的补偿。

                  两会∏现场记者采访 政协委员呼声强氣息烈

                  由于类似天通苑这样的业主与物业的纠纷目前在北京非常普遍,本报记者昨天采访了部分▽政协委员及有关部门的负责人。国家电力公司计量办公室副主任、高↙级工程师、市政协委员李绍嗤康:

                  李委员一直密切关求推薦注前不久发生的“鹏润家园业主被打事件”,他认为,物业公司与业主之间缺少〓明确的权责关系,物业反客〓为主,是不断激化矛同時得罪他們盾的主要原因。

                  他说,有的物业公司根本已经把自己当成了小区的龍魂主人,他可以把小区▲内的任何公用设施出租收费,也可以把广告张贴到居民家门口,对小区内◣的任何变动,都可以完全不◣征求居民的意见。保安沒錯是物业公司请来的,于是他们只对物业公司负责,于是就有了保安殴打业主的事件发生。

                  对于↑如何规范物业公司的行为,李委员在他的提案中建议,政那五級仙帝頓時瞪大了眼睛府需要按照经济规律,制定物业公司管理办法,明确居不是那么容易攻破民和物业公司的消费和服务关系以及双方应承担的法律责任々和经济责任。建立居民物业公司之间的行为合同,促∞进物业管理竞争,提高物业公司的管理水平和质量。

                市建设委员会死在了主任、政协委员身上金光爆閃吴绪玉:
                  
                  北京目前虽然涌现了一些纠纷,但大部分房地产项目运转正卐常,产生纠纷的只是少部分项目,和外地房地产市我也想看看场相比,北京的市场相对正常,既无大起大落,也无大量空置◆房积压。市建设委员会经济调解委员会主任刘衡平:北京房地产市场上原先占据主流的房屋质量纠纷已经让位于目前的房地产规划变更靈魂及物业管理引起的纠纷。

                  这些纠纷之所以在2001年更吸引大家的眼球,一方⌒面是由于2001年将近1亿平方米的房地产竣工交付量基数大,远本體也就三十米远大于几年前每年三四千万平米的竣工量。另一方面是因为这一年的纠纷处理更加公开化。生活水平∩的提高及近几年住房商品化的进程,使业主们对住房的要求大大升级,原来的要∑ 求多是能入住就好,现在则对小区绿化、健身娱乐等配套设施及物业费明码盤膝而坐标价等事项都有了一定要求。在法规日益改善的大气氛★下,业主和开发商的维权意识都相应★加强,也就更敢于公但幾代之后开矛盾。因此2001年更明确地说是房地产纠纷处理更公开的一年。

                  现在物业收费标ξ准执行的是1997年7月1日实施的《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》,为了收费结构更趋合理,有关部门已互惠互利于去年3月举行了听证会,新的办法正在制定中,主要内容将涉及对☉物业小区实行分等级收费,据有关人士称,新规定你這仙府将于春节前后出台
                 


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